Права и гарантии

С 1 января 2023 года в России планируется ряд изменений. Они коснутся пенсий и пособий, ЖКХ, МРОТ, отдыха в Турции, инвалидов и технического осмотра автомобилей.

Семь новых правил о жилье и ЖКХ 2023 года

Узнавать, кто зарегистрирован в квартире, скрывать сведения о своей недвижимости и по-новому платить за коммунальные услуги смогут россияне в 2023 году. Рассказываем о самых интересных и важных документах о жилье и ЖКХ, вступающих в силу в новом году.

Можно скрыть владельца квартиры

С марта 2023 года вступает в силу закон, усиливающий защиту персональных данных. Теперь нельзя будет получить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на чужое помещение и узнать, кто его владелец.

Сложности появятся у покупателей жилья, которые обычно до приобретения квартиры получали выписку, чтобы убедиться, что продавец действительно является собственником помещения. Кроме того, компании, управляющие многоквартирными домами, не смогут составлять актуальные реестры собственников для проведения общих собраний - по своей инициативе или инициативе жителей-активистов. И если в первом случае можно получить выписку с согласия собственника, заинтересованного в продаже квартиры, то проблема с ЖКХ пока не решена.

Новая схема оплаты трат на общедомовое имущество

В сентябре 2022 года начал действовать закон о новой схеме оплаты коммунальных услуг, которые пошли на общедомовые нужды. Это, например, вода для мытья подъезда, электроэнергия на его освещение и т. п. Раньше платежи жителей за это были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по общедомовым счетчикам (если они, конечно, есть).

Значительное число жителей столкнется с этим лишь в январе - если они не оплачивают реальное потребление по показаниям счетчиков каждый месяц, то предусмотрен перерасчет платы по данным приборов учета в начале года. Для многих жителей суммы в платежках, если и изменятся, то незначительно, на несколько процентов. Однако если в регионе были явно занижены нормативы потребления, то плата вырастет более ощутимо.

Квартиры переоценят

В 2023 году впервые одновременно по всей стране во всех регионах пройдет переоценка кадастровой стоимости зданий, помещений и машино-мест. Раньше каждый регион решал самостоятельно, когда провести очередную кадастровую оценку. Это приводило к тому, что стоимость похожей недвижимости в соседних регионах могла разительно отличаться. Разнились и суммы налогов на нее. При этом впервые заплатить налоги, исходя из пересмотренной в 2023 году стоимости недвижимости, нужно будет до декабря 2025 года.

Владельцы недвижимости могут следить за информацией о кадастровой стоимости своих участков или помещений через сайт Росреестра. Там же можно подать декларацию об объекте, выразить несогласие с проектным отчетом, если, может быть, регион что-то не учел.

Также недавно был продлен на три года (до 2026 года) период перехода на новую схему оспаривания кадастровой стоимости (через подразделения Росреестра, а не через специально создаваемую в регионе комиссию или через суд). До этого времени новый механизм применяется только по желанию регионов. Сейчас на эту схему перешла половина страны - 44 региона.

Льготная ипотека действует еще полтора года

Льготная ипотека на новостройки продлена до июля 2024 года. При этом максимальная ставка поднялась с прежних 7% до 8%.

На этом уровне держались рыночные ставки ипотеки в 2021 году, отмечал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. А тогда в России был установлен ипотечный рекорд. При этом три четверти ипотечных кредитов были выданы именно по рыночным программам.

"Семейная ипотека" не зависит от возраста детей

Одновременно с продлением льготной ипотеки на новостройки были расширены условия "Семейной ипотеки". Ранее она распространялась только на семьи с двумя детьми, где хотя бы один ребенок рожден не ранее 2018 года. Затем программу расширили на семьи с первенцем, рожденным с 2018 года. Теперь же ограничения по году рождения снимаются - воспользоваться льготной программой по ставке до 6% смогут семьи, где есть как минимум два несовершеннолетних ребенка (до 18 лет).

За вывоз мусора можно получить перерасчет

Жители 17 регионов, где плата за мусор начисляется не по числу проживающих, а по количеству квадратных метров жилья, смогут требовать перерасчет в случае временного отсутствия (в остальных регионах его делали и раньше). Правительство внесло поправки в правила предоставления коммунальных услуг.

Коммунальные организации обязаны сделать перерасчет, если жители предоставят подтверждающие отсутствие документы. При этом плата уменьшится пропорционально тому, какая доля жителей не проживала в помещении. Отсутствовать в квартире нужно как минимум 6 дней. Постановление вступает в силу с марта 2023 года, однако может применяться и раньше, поскольку лишь раскрывает действующий порядок перерасчета, отмечали в Минприроды.

Владельцы узнают о соседях по квартире

Собственники жилья смогут узнать, кто прописан в их квартире. С января они получают право узнать информацию о временно или постоянно зарегистрированных на их жилплощади людях без их согласия. Ранее владельцам квартир могли отказать в предоставлении этих сведений, ссылаясь на закон о защите персональных данных.

Меняется официальная стоимость жилья

Стоимость квадратного метра жилья в целом по России на I полугодие должна вырасти до 88 737 рублей. Это на 6,4% выше, чем во втором полугодии 2022 года.

Также устанавливаются показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для каждого региона на первый квартал. Судя по проекту приказа Минстроя (окончательно цены утверждаются в последние дни квартала) самая высокая официальная цена на жилье будет в Москв - 169 679 рублей. На втором месте Санкт-Петербург - 165 315 рублей, далее Приморский край - 150 287 рублей. Наименьшие значения вводятся для Ингушетии - 45 805 рублей, Кабардино-Балкарии - 50 192 рубля и Калмыкии - 51 753 рубля.

Эти показатели используются для расчета размера социальных выплат при предоставлении жилья отдельным категориям граждан.

МРОТ увеличится до 16 242 рублей

Президент России Владимир Путин в декабре подписал закон о повышении минимального размера оплаты труда с 1 января 2023 года. С содержанием документа можно ознакомиться на официальном портале правовой информации.

Новый МРОТ составит 16 242 рублей в месяц. В этом году минимальный размер оплаты труда — 15 279 рублей. Как пояснили в Государственной Думе, МРОТ вырастет на 6,3%.

Прожиточный минимум в 2023 году — 14 375 рублей

В России установится новый прожиточный минимум — он составит 14 375 рублей в месяц на человека. Этот законопроект также можно изучить на официальном интернет-портале правовой информации.

Закон подразумевает установку новой величины прожиточного минимума для трудоспособного человека (15 669 рублей), для ребенка (13 944 рублей) и для пенсионера (12 363 рублей). Эти суммы выбраны с учетом прогнозируемой бедности по итогам 2023 и 2024 годов.

Поднятие пенсий для неработающих пенсионеров

С 1 января страховые пенсии по старости для неработающих пенсионеров проиндексируют — сумма выплат возрастет на 4,8%. Об этом говорится в федеральном законе о бюджете Фонда пенсионного и социального страхования на 2023 год.

С началом 2023 года средний размер выплаты неработающим пенсионерам составит 21 864 рублей. При этом в начале 2022 года эта выплата составляла 19 017 рублей, а после июньской индексации достигла 20 864 рублей.

Семьи смогут получать универсальное пособие на детей

Беременные женщины с детьми до 17 лет, доход которых на одного человека ниже прожиточного минимума, смогут претендовать на новое единое пособие. Президент России уже подписал соответствующий законопроект, с ним можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации.

Новое ежемесячное пособие объединит уже действующие меры поддержки, в том числе начисления беременным женщинам, вставшим на учет на раннем сроке (до 12 недель), а также выплаты в связи с рождением и воспитанием ребенка до 17 лет. Если в семье несколько детей до 17 лет, учитывая еще не рожденного, выплаты будут начисляться на каждого.

Стоимость выплат будет зависеть от наличия движимого и недвижимого имущества, доходов семьи и трудового потенциала.

Отдых в Турции станет дороже

В Турции с 1 января 2023 года введут новый налог на проживание в стране туристов. Местный телеканал NTV сообщил, что введенный налог составит 2%.

Изменения затронут туристов, которые останавливаются или временно проживают в гостиницах, бутик-отелях, курортных поселках, пансионатах, мотелях, высокогорных домах, деревнях, кемпингах, лагерях, гостевых домах и базах отдыха. Исключение составят только ночлежки.

От уплаты налога освобождены дипломатический персонал других государств, а также студенты, проживающие в хостелах, общежитиях и лагерях.

Повышение цен на техосмотр автомобилей

Процедура техосмотра (ТО) автомобилей в России с января 2023 года станет дороже. Осенью вступил в силу приказ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по расчету предельных тарифов на ТО, которые местные власти каждого региона устанавливают самостоятельно. Согласно анализу опубликованных документов, который провела газета «Коммерсантъ», в среднем рост цен на ТО для владельцев легкового транспорта составит 57%.

С 2023 года льготные лекарства и медизделия будут выдавать по электронным сертификатам

С 1 января 2023 года отдельные категории граждан смогут получать лекарства, медизделия и специализированные продукты питания по электронному сертификату. В связи с этим Минздрав планирует обновить методические рекомендации по предоставлению этих социальных услуг. Гражданин сможет выбрать: получать лекарства, медизделия и продукты питания по электронному сертификату или без него.

Поликлиника принимает заявление на получение социальных услуг от гражданина, его законного представителя или уполномоченного лица.

Заявление должно содержать:

• Ф.И.О.;
• СНИЛС;
• абонентский номер потребителя;
• номер полиса ОМС;
• номер национального платежного инструмента;
• сведения о месте фактического проживания;
• уникальный идентификатор рецепта.

Медорганизация проверяет сведения в заявлении, регистрирует его, вносит данные в ГИС субъекта РФ и направляет в региональный орган по охране здоровья в течение 1 дня.

Перечни лекарств, медизделий и продуктов питания, которые можно будет выдавать по сертификату, сформируют уполномоченные органы власти. Предельную цену таких товаров будут определять по установленным правилам.

Список источников:

Прошина Е. Главные перемены в России с 1 января 2023 года: пенсии, ЖКХ, МРОТ Об этом сообщает "Рамблер". – Текст : электронный //  Рамблер / Финансы [сайт]. – 2023. – URL:https://finance.rambler.ru/money/49954471/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm _source=copylink (Дата обращения: 12.01.2023).

Со следующего года льготные лекарства и медизделия будут выдавать по электронным сертификатам. – Текст : электронный // СПС Консультант плюс [сайт]. – 2023. – URL: https://www.consultant.ru/legalnews/20697/ (Дата обращения: 12.01.2023).

Трубилина М. В 2023 году пройдет масштабная переоценка кадастровой стоимости жилья. – Текст : электронный //  Российская газета [сайт]. – 2023. – URL: https://rg.ru/2022/12/31/v-2023-godu-projdet-masshtabnaia-pereocenka-kadastrovoj-stoimosti-zhilia.html (Дата обращения: 12.01.2023).

Аракелян, Е. Пенсии и пособия вырастут, алкоголь и сигареты подоражают : новые законы с 1 января / Е. Аракелян. – Текст : непосредственный // Комсомольская правда. Черноземье. – 2023. – 10 янв. (№ 1). – С. 2-3.

Игнатова, О. Станет проще оформить пособия и устроить ребенка в ясли / О. Игнатова. – Текст : непосредственный // Российская газета. Неделя. – 2022. – 21-27 дек. (№ 289). – С. 3.

Кривякина, Е. 5 вопросов про единое пособие для семей с детьми : в 2023 году в стране появится новая социальная выплата / Е. Кривякина. – Текст : непосредственный // Комсомольская правда. – 2022. – 29 дек.- 4 янв. (№ 52-т). – С. 9.

Новое в законах с 1 января : задержка зарплаты, перевозка детей, диспансерное наблюдение, полис ОМС. – Текст : непосредственный // Липецкие известия. – 2022. – 28 дек. (№ 52). – С. 20.

Сивакова, И. Год начался с перемен : что нового ожидает в январе пенсионеров, родителей, льготников и автовладельцев / И. Сивакова. – Текст : непосредственный // Липецкие известия. – 2023. – 4 янв. (№ 1). – С. 14.

Трубилина, М. Расширятся условия льготных ипотечных программ / М. Трубилина. – Текст : непосредственный // Российская газета. Неделя. – 2022. – 21-27 дек. (№ 289). – С. 2.